烧结透水砖的透水系数，随着时间的推移会有所下降，这是因为表面的小孔被砂、泥、轮胎等渣洼堵塞，透水能力就会劣化。烧结透水砖施工后，经过几年，透水能力只剩下1/10。
若细孔被堵塞，就很难复原。为了保护初期的透水能力，需要定期地维护保养。烧结透水砖最有效的方法就是高压冲洗。经过几年就要冲洗一次，如果因为冲洗而令灰缝砂冲走的话，请在烧结透水砖干燥后再次填灰缝。若施工时粘了灰浆，可用水冲掉；如灰浆硬化了，就要用稀释成20倍的盐酸冲掉，之后要用水冲干净。灰浆随着时间的推移会变得难冲掉，因此要尽快处理。
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